VOLUT Real Estate GmbH & Co. KG
Planung, Bau, Vermietung und Verkauf von Gebäuden für die Wohnungswirtschaft
Objekte
Becherbacher Straße 24 & 24A, 12559 Berlin
Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in Berlin - Müggelheim
Allgemeine Objektbeschreibung
In ruhiger Lage am Waldrand von Berlin – Müggelheim wurde das Objekt im Jahr 2022 geplant und wird 2023 – 2024 errichtet.
Anknüpfend an ein bestehendes, einstöckiges Nebengelass ist ein modernes Zweifamilienhaus geplant, das für die beiden Wohneinheiten eine eigene Terrasse beziehungsweise einen Balkon bereithält.
In Anlehnung an unsere früheren Objekte wurde der Grundkörper des Hauses aufwendig geplant. Versprünge in der Grundrissebene und eine Fassadengestaltung mit Klinkerakzenten sorgen dafür, dass sich das Gebäude gut in die Landschaft integriert und gleichzeitig einen hochwertigen und modernen Charakter aufweist.
Bei der Bauweise legen wir darauf Wert, ein angenehmes Wohnklima zu schaffen. So werden die Außenwände aus einem Mauerwerk hergestellt, das ohne eine zusätzliche Wärmedämmung auskommt. Weiterhin verfügt jede Wohnung über eine eigene Be- und Entlüftungsanlage und die Beheizung der Räume erfolgt durch eine Fußbodenheizung. Zusätzlich gehört ein Kaminofen zur Ausstattung.
Grundstück
Auf dem 550 m² großen Grundstück sind Stellplätze sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Ähnliches vorgesehen.
Den beiden Wohneinheiten sind zudem eigene Gartenbereiche mit teilweise vorhandenem Baumbewuchs zugeordnet.
Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung wird beantragt. Beide Wohneinheiten haben eine eigene Hausnummer.
Wohneinheiten
Potenzielle Käufer können zum aktuellen Zeitpunkt noch Einfluss auf den Innenausbau der Wohneinheiten nehmen. Gestaltung der Bäder, Küchen, Bodenbeläge, Wandfarben, Elektroplanung und Weiteres sind nach Absprache in Abstimmung möglich.
Wohneinheit 1
Die barrierefreie Wohneinheit im Erdgeschoss des Objekts ist bereits reserviert.
Wohneinheit 2
Die Wohneinheit 2 ist über einen eigenen Zugang im Erdgeschoss mit kleinem Flur über eine Treppe zu erreichen. Sie erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss und umfasst einen Südbalkon.
Wohnfläche: 87,0 m²
Neben dem Balkon befindet sich im Obergeschoss eine Diele mit Zugang zu einem Bad mit Hauswirtschaftsraum, dem Wohnbereich mit Küche, dem Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer.
Hirseländerweg 110,
12559 Berlin
Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Berlin - Müggelheim
Allgemeine Objektbeschreibung
In unmittelbarer Nähe des Müggelheimer Waldes und unweit vom Kleinen Müggelsee wurde das Objekt im Jahr 2015 geplant und 2016 errichtet.
Der vorhandene Baumbewuchs auf dem Grundstück wurde zum großen Teil erhalten, um den Charakter eines Waldgrundstückes beizubehalten.
Alle Wohnungen haben ihre eigene Terrasse beziehungsweise einen Balkon. Die restliche Grundstücksfläche steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Auf dem Grundstück sind Stellplätze sowie Abstellräume für Fahrräder und Ähnliches vorgesehen.
Der Grundkörper des Hauses wurde aufwendig geplant. Die zahlreichen Versprünge in der Grundrissebene und die abwechslungsreiche Fassadengestaltung sind Grundlage dafür, dass sich das Gebäude gut in die Landschaft integriert.
Alle Aufenthaltsräume sind mit Schallschutzfenstern versehen. Die Beheizung der Räume erfolgt durch eine Fußbodenheizung. Für jeden Aufenthaltsraum ist die Temperatur dabei individuell regelbar.
Die Bäder wurden individuell geplant und verfügen sowohl über eine Badewanne als auch eine bodengleiche Dusche. Weiterhin findet sich hier ein Waschtisch mit Spiegelschrank und ein WC.
Neben liebevoll ausgeführten Details im Innenbereich gehören eine Einbauküche sowie ein Kaminofen zur Ausstattung.
Fotos
Bei der Bauweise wurde darauf Wert gelegt, ein angenehmes Wohnklima zu schaffen. So wurden die Außenwände aus einem Mauerwerk hergestellt, das ohne eine zusätzliche Wärmedämmung auskommt.
Alle anderen Bauteile wurden so geplant, dass die Energieeinsparverordnung (EnEV) 2014 eingehalten wird. Laut Energieausweis EnEV 2014 liegt der Energieverbrauchskennwert bei 59 kWh/(m²*a).
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Be- und Entlüftungsanlage, welche nach den Wünschen des Mieters individuell zu regeln ist. Durch die Anlage wird die verbrauchte Luft automatisch abgeführt und neue Luft bei Erfordernis durch die Wärmerückgewinnungsanlage zugeführt. Dies erübrigt in den meisten Fällen ein Lüften der Räume und sorgt zur gleichen Zeit dafür, dass eine Schimmelbildung effektiv vermieden wird.
Wohneinheiten HirseländerWEG
Wohneinheit 1
Im Erd- und Obergeschoss mit großer Terrasse
Wohnfläche: 88,2 m²
Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, Gäste WC ein Abstellraum sowie der Wohnbereich mit Küche.
Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das Bad und der Hauswirtschaftsraum mit einem weiteren kleinen Abstellraum.
Wohneinheit 2
Im Erdgeschoss mit großer Terrasse – altersgerecht ausgeführt
Wohnfläche: 76,0 m²
Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, ein Bad mit Hauswirtschaftsraum, der Wohnbereich mit Küche, das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer.
Wohneinheit 3
Im Obergeschoss mit großem Balkon
Wohnfläche: 76,7 m²
Im Obergeschoss befindet sich eine Diele mit kleinem Abstellraum, ein Bad mit Hauswirtschaftsraum, der Wohnbereich mit Küche, das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer.
Über unS
Am 4. Januar 2016 wurde die Firma Volut Real Estate GmbH & Co. KG von den Gesellschaftern Volkmar und Ute Zwingenberger gegründet.
Wir planen und bauen Gebäude für die Wohnungswirtschaft und vermieten die entstehenden Wohnungen in Eigenregie an die Mieter. Ein Verkauf des Objektes beziehungsweise einzelner Wohnungen ist nach Absprache möglich.
Die Betreuung der Immobilien erfolgt durch unsere Hausverwaltung.
Kontakt
Firmensitz:
Gosener Damm 3
12559 Berlin
Email:
mail@volutrealestate.de
Telefon:
+ 49 (0) 30 6598808
Telefax:
+49 (0) 30 65 98 627